旧金山掀搬离潮？湾区不少科技业员工宁减薪也要「大撤退」

点关注「旧金山世界日报」官方唯一公众平台

郑重声明 本篇内容为世界日报版权所有，未经许可不得任意转载、重制、复印使用。

     连日来主流媒体上一直在炒作旧金山居民的搬离潮已经来到，并且使用了大撤退（Exodus）一词。目前尚未有具体数据显示搬离的人数，但是从住房市场的变化就能够看出一二。

逃离湾区的说法并非新鲜事，但是在疫情爆发之后的逃离则引起关注。（本报档案照片）

     逃离湾区的说辞并非是新鲜事，但是在疫情爆发之后的逃离则引起关注。旧金山纪事报（SFGate）和华尔街日报都在近日发文写到旧金山居民搬离潮，随后许多主流媒体也都陆续跟进。这其中一个重要数据，就是房地产网站Zillow对于各大主流城市的市场房屋库存量（inventory）的变化。

     Zillow的报告列举了波士顿、洛杉矶、迈阿密、旧金山、西雅图和华盛顿等城市住房库存从今年2月至7之间的变化。上述六个城市中，五个都呈平稳或者下降趋势，但是旧金山的市场房屋库存量则飙升了96%，增长的态势没有任何其他城市可以相比。所谓库存量飙升，也就是目前旧金山市内有许多的住房在市场上等待贩售，间接意味着很多人搬走。

旧金山的市场房屋库存量，在疫情后飙升96%。其他城市并未有如此趋势。（Zillow报告）

     有分析指出，这背后的原因可能涉及科技企业的工作模式转变。在疫情之后，许多高科技企业多转为永久在家办公的模式，于是激发搬离潮。华尔街日报指出，有科技业人士申请永久居家办公，宁愿减薪（pay cut）也要搬离湾区，因为就算是在科技公司内的减薪，搬去加州以外的地区也可以生活得很好，因为外州地区税率、物价、房价都低得多。

     但是Zillow的经济顾问克拉克（Josh Clark）表示，居家办公的公司政策改变或许也不是主因。因为在南湾San Jose，同样也是科技业重镇，则没有看到这样的空房上市的景象。他指出，旧金山大撤退的原因可能是两个，一方面是因为旧金山本身的城市密度高，再加上城市居民中家庭（family households）的比例少。

     具体的人员流动详细数据、搬走后的目的地是哪里，可能要等到人口普查结束之后才能够有报告出炉。但是旧金山的租房市场的租金下降已经有许多报告数据证明。

     Zillow报告全文：https://www.zillow.com/research/2020-urb-suburb-market-report-27712/

它，

不仅仅是一个码

长按二维码 关注我们

湾区世界日报官方公众号

每日推送 最新湾区资讯